Строительный проект; подача заявления на предоставление отдельного исключения из прочих норм строительного законодательства

Под «прочим строительным законодательством» понимается строительное законодательство, за исключением местных строительных норм. Причиной такого разграничения являются различия в сфере компетенции.

При определенных условиях вы можете подать заявку на получение отступления от прочего строительного законодательства для вашего проекта. Как правило, вопрос об отступлении от прочего строительного законодательства рассматривается одновременно с заявлением на получение разрешения на строительство. Однако разрешение на отступление от прочих норм строительного законодательства можно запросить и для проектов, не подлежащих процедурному рассмотрению и не требующих разрешения. В этом случае выносится отдельное решение об отступлении.

Даже если для вашего проекта разрешено отступление от прочих норм строительного законодательства, он все равно должен соответствовать остальным требованиям публичного права.

Отступление от прочих норм строительного законодательства является целенаправленным дискреционным решением. При наличии условий для отступления оно, как правило, должно быть предоставлено, однако в особых случаях в его предоставлении может быть отказано.

Вы можете подать заявление на получение исключения из прочих норм строительного законодательства, если

• ваш проект не подлежит процедурному рассмотрению или не требует получения разрешения, и
• отступления, с учётом цели соответствующего местного строительного предписания, при оценке как определённых законом преимущественных общественных интересов, так и защищаемых публично-правовыми нормами интересов соседей, совместимы с общественными интересами.

Подача заявления в письменной форме

• Подайте заявление об отдельном отступлении от прочих норм строительного законодательства в компетентный орган строительного надзора низшего уровня.
• Также подайте обоснование и необходимые документы. Требуются те документы, которые необходимы органу строительного надзора низшего уровня для оценки обстоятельств дела.
• Особый бланк не предусмотрен.
• Устное подание заявления невозможно.
• Если отступление затрагивает нормы, обеспечивающие защиту интересов соседей, перед подачей заявления вам следует представить его соседям и получить их согласие.
• Нижестоящий орган строительного надзора рассмотрит ваше заявление и примет по нему решение. Вы получите письменное уведомление.

Электронная подача

В настоящее время подача заявлений об отдельном отступлении от норм в электронном виде возможна не на всей территории Баварии. При выборе населенного пункта отобразится ссылка на онлайн-процедуру, если такая уже доступна.

• Заявление об отдельном отступлении от прочих норм строительного законодательства можно подать в цифровом виде в орган строительного надзора нижнего уровня с помощью онлайн-помощника.
• Документы загружаются в онлайн-помощнике в электронном виде (файлы в формате PDF).
• Подписи заменяются аутентификацией с помощью учетной записи «BayernID» или «Mein Unternehmenskonto».

• актуальная выписка из кадастра
• План расположения
  

  (масштаб 1 : 1 000 или 1 : 5 000)

• Строительные чертежи
• при необходимости — дополнительные документы
  Если это необходимо для принятия решения об отдельном отклонении.