Строительный проект; заявка на изолированное исключение из плана развития

Планы развития могут допускать исключения из своих положений. Вы можете подать заявку на исключение из положений плана развития только в том случае, если такое исключение предусмотрено. Однако даже если исключение разрешено, ваш проект должен быть сопоставлен с другими положениями плана развития, из которых исключения невозможны.

Исключение из положений плана развития обычно рассматривается вместе с заявлением на строительство. Однако исключение из положений плана развития может быть применено и для проектов, не требующих процедуры. В этом случае решение об исключении принимается отдельно.

Даже если вам разрешено исключение из положений плана развития, вы все равно обязаны соблюдать остальные требования публичного права.

Разрешение на исключение из положений плана развития - это дискреционное решение. Если требования к исключению в принципе соблюдены, в случае необходимости в исключении может быть отказано.

Вы можете подать заявку на изолированное исключение из плана развития, если

• ваш проект не подлежит процедурам,
• он входит в сферу действия плана развития,
• тип и объем плана развития прямо разрешает исключения и
• характер и масштаб вашего проекта подпадает под исключение.

Письменное представление

• Подайте заявление о предоставлении исключения из положений плана развития в ответственный муниципалитет.
• Также подайте обоснование и необходимые документы. Требуются документы, которые необходимы муниципалитету для оценки обстоятельств дела.
• Специальная форма не требуется.
• Устное заявление невозможно.
• Если исключение затрагивает правила, которые служат для защиты соседей, перед подачей заявления вам следует обратиться к соседям и получить их согласие.
• Местные власти рассмотрят ваше заявление и примут решение. Вы получите письменное решение.

Подача заявления в цифровом виде

Цифровая подача заявлений на изолированные исключения пока невозможна на всей территории Баварии. Это возможно только в определенных нижестоящих органах строительного надзора. О них вы можете узнать в разделе 1 Постановления о цифровой подаче заявок на строительство. Ссылку можно найти на вкладке "Правовая основа".

• Заявление на изолированное исключение из положений плана застройки можно подать в цифровом виде с помощью онлайн-помощника. Документы загружаются в онлайн-помощник в электронном виде (файлы в формате PDF). Подписи заменяются аутентификацией с помощью учетной записи пользователя "BayernID".
• Заявка сначала направляется в нижестоящий орган строительного надзора, который сразу же пересылает ее в ответственный муниципалитет.

• текущая выписка из земельного кадастра
• План участка
  

  (M 1 : 1 000 или 1 : 5 000)

• Строительные чертежи
• Дополнительные документы, если необходимо
  Если это необходимо для принятия решения о разрешении исключения.