Wichtiger Hinweis
Управление по надзору за строительством - приемка центрального плана
Stand: 05.09.2024
Здесь принимаются, регистрируются и проверяются на полноту все поступающие заявки. Заявки на строительство, которые имеют существенные недостатки и поэтому не могут быть обработаны, возвращаются заявителю. Передача планов отдельным клеркам больше невозможна. Только после того, как документы будут готовы, они будут переданы ответственному лицу. Это означает, что только тогда становится ясно, кто будет рассматривать "ваше" заявление.
Новые формы заявлений на строительство с 1 марта 2024 года
7 февраля 2024 года в Баварском министерском вестнике (BayMBl. 2024 № 61) были опубликованы обновленные формы заявлений на строительство. Сообщение вступает в силу 1 марта 2024 года, что означает, что новые бланки заявлений на строительство должны использоваться с этой даты. Старые формы, датированные февралем 2021 года, можно продолжать использовать до 1 апреля 2024 года. В связи с этим следует отметить, что, хотя все формы заявок на строительство были переизданы и, следовательно, получили новую дату статуса соответствующей формы, некоторые формы не изменились по содержанию. Это относится к приложениям 3, 4, 6 и 7, каждое из которых содержит пояснения, а также к приложениям 14-16.
Приложение 3: Заявление муниципалитета
Приложение 4: Уведомление о демонтаже с пояснениями
Приложение 6: Инженер-строитель, ответственный за строительные работы, с пояснениями
Приложение 7: Уведомление о начале строительства с пояснениями
Приложение 14: Сертификат соответствия установленной площади и высоте
Приложение 15: Сертификация грунта
Приложение 16: Сертификат на защитные установки
С 1 марта 2024 года пересмотренные формы будут доступны на домашней странице Министерства жилищного строительства, строительства и транспорта земли по следующей ссылке Бланки заявлений на строительство - Министерство жилищного строительства, строительства и транспорта земли Бавария (bayern.de)."
Заявление на строительство
Для подачи заявления на строительство требуется установленная законом форма. Детали регулируются Постановлением о выдаче разрешений на строительство (BauVorlV).
Поскольку строительные нормы и процедуры получения разрешения на строительство требуют специальных знаний, планы и документы для заявления на строительство могут быть подготовлены только лицами, уполномоченными подавать строительные документы.
Прием заявления в бумажном виде
По возможности отправьте документы на строительство в двух экземплярах по почте. Также можно опустить документы непосредственно в наш почтовый ящик. Он находится рядом с лифтом в заднем дворе. Вы также можете опустить документы в почтовый ящик в ратуше по адресу Rathausplatz 1.
Если вы не хотите сдавать документы лично, пожалуйста, запишитесь заранее по телефону или электронной почте.
Это позволит избежать ожидания.
Отдел планирования проверит комплектность поданного заявления на строительство, используя контрольный лист.
Вы можете использовать его для предварительной проверки.
Общая информация
Министерство жилищного строительства, строительства и транспорта земли Бавария (Bay. StMB) ввело обязательные формы заявлений на строительство, которые вы должны использовать при подаче заявления на строительство.
Пояснения вы найдете здесь: Информация для владельцев зданий от Bay. StMB
Указания по последующему представлению бумажных заявлений
Если вам необходимо представить дополнительные документы, они также должны быть представлены в двух экземплярах в бумажном виде!
Формы и информация
Для возведения, модификации или изменения использования объекта обычно требуется разрешение на планирование. Только в исключительных случаях разрешение на строительство не требуется.
Вы можете получить разъяснения по некоторым вопросам, касающимся допустимости вашего проекта, посредством предварительного решения до подачи заявления на получение разрешения на строительство. Это имеет обязательную силу для последующей процедуры получения разрешения на строительство.
Для возведения или модификации здания, а также для изменения его использования обычно требуется разрешение на строительство. При определенных условиях ваш строительный проект может быть освобожден от необходимости получения разрешения.
Вы должны предварительно уведомить о начале использования строительной конструкции. Это не относится к проектам, которые не требуют разрешения.
Вы должны заблаговременно уведомить о начале строительства. Это относится к началу реализации проектов, требующих разрешения, и возобновлению строительных работ после перерыва более чем на 6 месяцев.
Вы можете подать заявление на получение частичного разрешения на строительство, если вы подали заявку на строительство, но еще не получили разрешение на строительство. Это позволит вам получить предварительное разрешение на отдельные этапы строительства.
Если ваш непроцедурный проект соответствует исключению, предусмотренному планом развития, вы можете подать заявку на исключение.
Если ваш непроцедурный проект противоречит положениям плана развития, вы можете подать заявку на исключение при определенных условиях.
Если ваш проект, не требующий процедуры или разрешения, противоречит другим строительным нормам и правилам, вы можете подать заявку на отклонение.
Если ваш непроцедурный проект противоречит местным строительным нормам, вы можете подать заявку на отклонение.
В случае необходимости вы можете продлить срок действия разрешения на строительство, частичного разрешения на строительство или предварительного решения.
Отдельное заявление на утверждение дренажной системы должно подаваться в дополнение к строительству здания в рамках процедуры получения разрешения на строительство или в рамках процедуры освобождения от согласования, особенно для новых строительных проектов и для значительных изменений в существующих дренажных системах.
Вы можете подать заявку на получение сертификата о завершении строительства вместе с планом подразделения.
Вы можете подать заявку на получение рекламной системы.
Гранты могут быть предоставлены Государственным управлением по охране исторических памятников для проведения мероприятий по сохранению архитектурных и археологических памятников, а также движимых памятников.
Работа с памятниками часто ставит перед пострадавшими сложные вопросы. Консультирование владельцев памятников - одна из важнейших задач органов по охране памятников.
Нижестоящие органы охраны памятников могут издать административное распоряжение, обязывающее владельцев памятников провести определенные охранные мероприятия. Они также могут сами реализовать эти меры и полностью или частично возложить расходы на владельцев.
Если вы хотите провести работы на архитектурных или наземных памятниках или в непосредственной близости от них, во многих случаях вам потребуется разрешение в соответствии с Законом об охране памятников (DSchG).
Некоторые (небольшие) строительные объекты могут быть возведены без разрешения на строительство.
С документами по строительству, относящимися к текущим процедурам строительного контроля или завершенным (архивным) процедурам, могут ознакомиться лица, уполномоченные на получение информации. За это отвечает городской архив.
В муниципалитетах, издавших закон о незаконном присвоении, жилые помещения могут использоваться для целей, отличных от жилых, только с официального разрешения. Применение.
Для проведения земляных работ, как правило, требуется лицензия на проведение раскопок. Это не относится, в частности, к небольшим раскопкам.
Вы должны заранее уведомить о начале земляных работ. Это относится как к началу реализации проектов, требующих разрешения, так и к продолжению работ после перерыва более чем на 6 месяцев.
Если ваш проект раскопок находится в рамках плана развития, который содержит правила, определяющие допустимость, местоположение и размер раскопок, разрешение может не потребоваться.
Настоящим новый клиент принимает на себя обязательства по выполнению всех требований публичного права в связи с вышеупомянутым строительным проектом.
Ссылка: Уведомление о смене клиента
Вы можете подать заявку на частичное разрешение на раскопки, если вы подали заявку на раскопки, но еще не получили разрешение на раскопки. Это позволит вам заранее получить разрешение на отдельные части проекта.
Перед подачей заявления на получение лицензии на раскопки вы можете получить предварительное решение по некоторым вопросам, касающимся допустимости вашего проекта. Это решение является обязательным для последующей процедуры получения разрешения на раскопки.
Предположения по плану
Здесь принимаются, регистрируются и проверяются на полноту все поступающие заявки. Заявки на строительство, которые имеют существенные недостатки и поэтому не могут быть обработаны, возвращаются заявителю.
Anschrift
Öffnungszeiten
Индивидуальные встречи также могут быть организованы на месте в нерабочие часы. Свяжитесь с нами по телефону, электронной почте или через форму обратной связи.