建筑监督局——中央图纸受理处

建筑许可/初步决定统一有效期

自2025年1月1日起，建筑许可和预先决定统一有效期为四年（《巴伐利亚建筑条例》第69条、第71条）。
延长后的有效期原则上也适用于已颁发的决定，前提是这些决定仍然有效。
通知中载明的有效期或失效时间，只要仅反映《巴伐利亚建筑条例》原有的规定，则不影响上述统一规定。

《巴伐利亚州建筑条例》自2025年1月1日起修订；免于程序审批的建设项目

自2025年1月1日起，《巴伐利亚州建筑条例》进行了修订，其中包括第57条的修改，针对以下项目放宽了免于办理手续的要求。

• 带屋顶窗的阁楼扩建
• 不建造屋顶窗的阁楼扩建
• 用途变更（请注明现有用途和新用途）
• 维修工程
• 临时移动通信设施

上述项目须在开工/投入使用前14天以书面形式向建筑监管局申报。

请提供以下补充信息：

• 项目业主、电话号码、电子邮箱
• 项目地块地址、街道、门牌号、地块编号、行政区划

重要提示：根据《巴伐利亚州建筑条例》（BayBO）第57条规定的程序豁免，并不免除您遵守其他公法规定对您的建设项目所作要求的义务，且不影响建筑监督部门的干预权限。 （《巴伐利亚建筑条例》（BayBO）第55条第2款）。
就您的建设项目而言，您以及在各自职责范围内参与建设的其他各方，应独自承担确保遵守公法规定的责任（《巴伐利亚州建筑条例》第49条）。

如果该项目位于单体文物建筑内、单体文物建筑附近或文物建筑群内，则必须在开工前根据《巴伐利亚州文物保护法》（BayDSchG）第6条的规定，取得文物保护许可。 (denkmalschutz@stadt.erlangen.de)

此外，请注意：

1. 尽管程序上享有自由裁量权，但必须严格遵守《巴伐利亚州建筑条例》中的实体法规定。
2. 须备妥相应的规划文件和证明材料，特别是关于消防安全、结构稳定性、遵守《建筑能效法》（GEG）的要求，以及必要时提供的文物保护许可，并应要求予以出示。
3. 无论是否享有程序自由，均须自行核实是否需要提交地块排水申请。（grundstuecksentwaesserung@stadt.erlangen.de）
4. 我们保留在施工检查过程中核查是否遵守上述规定的权利。
5. 若未能提交必要的证明文件，可能会被勒令停工或禁止使用。
6. 我们建议您将计划中的建筑项目告知您的直接邻居，以便尽早避免可能出现的冲突。

建筑申请

纸质申请受理

如条件允许，请将建筑申请材料一式两份通过邮寄方式寄送。 您也可以将申请材料直接投入我们的信箱。该信箱位于 后院电梯旁。您也可以将材料投入市政厅（Rathausplatz 1）的信箱中。

如果您希望亲自递交材料，请事先通过电话或电子邮件预约时间。
这样可以避免等待时间。

规划受理部门将根据核查表，对提交的建筑申请材料进行完整性审查。
您可利用该核对表提前自行核查材料是否齐全。

一般说明

巴伐利亚州住房、建设与交通部（Bay. StMB）已推出强制使用的建筑申请表，您在提交建筑申请时必须使用这些表格。

相关说明请参见此处：巴伐利亚州住房、建设与交通部（Bay. StMB）的建筑业主指南

关于纸质申请材料补交的说明

如果您需要补交其他文件，也必须以纸质形式提交两份！